不要高估了农民的纯朴善良和厚道。在农村房屋买卖的交易中，一定要遵循法律和政策，避免风险将是最为明智的选择。

  因为在农村买了一处院子，一场打了三年的官司，表姐一次又一次以败诉告终。为此不得不在限定的日期搬离居住了十几年的房子。她终于看懂、看透了某些人，某些事。所以不再坚持，不再纠结，毕竟生命和健康比任何东西都重要！

  三年来，表姐一家为了讨回所谓的公道，官司打了一场又一场，每一场都是以败诉为止。为此，家里的生意耽误了，老人因此病情加重去世了，他们两口子的健康情况也大不如前。幸好，在这次败诉之后，他们终于看透了某些事、看懂了某些人，也终于想明白了，人活着除了健康其他的都没那么重要。2009年，表姐在乡下买了一处农家院，花了9万元。经过装修以后，她的公婆住了进去，在那里养老，本来住的好好的，可就在三年前原房主找到他们，想把房子收回去。这怎会是？表姐拿出买房子时双方签订的合同，但对方似乎早有准备，拿出一堆文件证明当初他们签订的这份房屋买卖合同不合法，是无效的。表姐当然不认可，被原房主告上法庭。官司打了三年，表姐场场败诉，最终，原房主趾高气扬的收回了房子！

  表姐一家是城市户口，在市区有两套楼房，一套自己住另一套他的公婆住，他们家是做工厂的，条件还算可以。表姐的公公生病了，仗着家里条件好，他们尽力去大城市给老人治疗，老人的病慢慢好转，但需要静养。他们听从建议，在环境比较安静，空气质量比较好的乡下住，有利于老人安养晚年。于是决定在乡下买一处院子，让老人养老。一家人到处打听，但这样的房子还真不好找。买的房子不能离市区太远，因为老人毕竟年龄大了，万一有个情况不好能随时得到救助。但又不能离市区太近，因为一些工厂都在郊区。后来他家的亲戚在下面边县里的一个村庄，给他们看好了一处院子。那里交通方便，离市区40多分钟的路程，纯农村，附近没任何工厂，都是大片的庄稼，远离城市的喧嚣。他们一家人去看房，一眼就相中了这个院子。整个院有五间北房，和连着大门的共三间偏房。院子的面积非常大，院里种着苹果树、枣树，喂着鸡、养着鸭。

  院子位于村子的北头，出门就是绿树成荫，庄稼成片，一派田园风光，这正是理想的养老的地方。

  房主老陈说，家里还有另一处更宽敞的住房是新盖的，但家里只有两个女儿，这套房子住不着了。卖掉房子的另一个原因，是老陈的父亲因身体出现大问题，需要不菲的治疗费。而他们家里刚盖了房子手头比较紧，但父亲的病又不能耽误，就想把这套闲置的院子卖掉。老陈出价10万，双方经过中间人从中协调，最后议定9.5万元成交，并签订了房屋买卖合同。在交钱时，表姐两口子善良，看到老陈的两个女儿正在上学，每年费用不低，家里老人又需要用钱。表姐感觉自己家的条件比老陈好，出于好心，交钱时就多给了他1.5万元。也就是说，说好的9.5万成交，实际上表姐给了老陈11万元。但合同上仍然是写的9.5万，这15000相当于是救助老陈，当时老陈一家很感谢表姐，说他们碰上了好人。

  事后，表姐对整个院落，和房子内外都进行了改造和装修，又花了3万多。从那以后老人就一直住在村子里，身体也恢复的慢慢的变好，他们一家在周末回来和老人团聚，一切都是那么美好和谐。

  可是就在3年前，原房主老陈突然找到表姐，说自己想把房子再买回来。原因是家里现在条件好了，两个女儿已经工作，他也承包了几百亩土地，一句话，家里有钱了！

  老陈说他不能做败家子，卖掉的这处院子是他们家的老宅，当时卖掉也是万不得已。在农村卖掉祖宅是会被全村人笑话，是不孝！

  所以他想买回这个院子，表姐当然不乐意，当初可是你自愿签的卖房合同，没人逼你。

  而且房子买回来后，自家一直都住的很好，装修管理都费了不少心思，而且老人住的舒适。现在想收回去，说的那么容易，泼到地下的水，能收起来吗？

  但老陈铁定了心想收回房子，上门说了几次，见表姐不接受就使出了杀手锏。说他们当初签订的房屋买卖合同其实就是无效的。

  根据有关文件，禁止城镇居民购买农民的宅基地。就算签订了合同也不算数，应该属于是无效合同。尽管老陈托亲属和朋友上门劝说，但表姐始终没答应，于是老陈将表姐起诉。要求返还这处房子。

  虽然表姐据理力争，但还是被认定那份购房合同违反了法律，属于无效合同，表姐被判定必须三个月内腾退房子。表姐对此不接受，当时签合同时自己并不了解，有这样的政策，还请了村里的干部作证，为什么村里不阻止呢？但可惜，当时作为证人的村干部已经不在了。表姐再次上诉，她怎么会甘心情愿的供手让出自家住了十几年的房子呢？法庭上她提出：房屋买卖合同是双方的真实意思表达，没有谁被强迫，那么就不应该保护单方利益，双方的利益都应该被维护。

  而且原房主这么做涉嫌恶意欺诈，不按契约行事，违背诚信原则和公序良俗。但这桩房屋买卖的基础就是违法的，所以再次判决合同无效，予以撤销，表姐再次败诉。

  表姐一家咽不下这口窝囊气，不停的上诉，但每一场都以败诉告终。这期间，法院也对双方进行了多次调解，但因双方分歧太大，始终没有办法达成一致。3年过去了，事情始终没有了结，但为了应付官司，为了保住房子，表姐一家耗费了大量的人力物力和精力。工厂的生意也没再好好的经营，家里老人本来住在小院里身体恢复的很好。自从听说老陈想收回房子，家里官司不断，一气之下病情加重，没多长时间就去世了。为了一处农村的院子，影响了一家人的生活品质，可谓得不偿失。究其原因还是他们都觉得自己被老陈这个农民欺骗了，想争一口气。3年了，物是人非，在最后一次调解时，表姐他们想尽快了结，并且做出了让步。他们提出：现在房子已经增值，让老陈把房子的增值算进去，另外加上房子的修缮费，还有当初多给他的那15000，让老陈总共出20万。

  但老陈只同意给当时卖房的9万，多一分不给！因为房屋买卖合同上并没有写明多给的15000，最终调解再次失败。最后一次庭审，经审定后最终判决：表姐多给的15000元属于赠与，不予返还。判定表姐一家腾退所购房屋，老陈返还卖房子的9万元加上同期存款的利息，共13万多。

  老陈赢了！收回了比之前更漂亮，更宽敞，更具有居住价值的房子。但表姐这次认了，表示不再上诉，因为耗不起了。这一场又一场的官司，他们夫妻俩的身体，以及生意都受到了很大的影响。最后总结：表姐遭遇的这件事，首先是在买房前没有充分了解这方面的政策。同时也被农村人朴实厚道的外表所蒙蔽，没有看透人性的狡诈和险恶，太过于相信契约精神。但法律是正确的，法不容情，任何一个人都必须尊重法律，遵守法律规则。说起来，这件事合法但不合理，所以提示警醒我们不要贸然在农村买房，或者是买房之前要了解当地的政策和相关的法律知识，避免产生不必要的纠纷，遵守法律才能避免踩坑。其实，除了健康其他的都可以放下，也没那么重要，人活着不必过多的纠结一件事，人在做，天在看，行得正，做得端，一切交给天意！