原标题：重磅消息！刚刚建筑业税率大调整：16%降至13%、10%降至9%！

  国务院总理刚刚在十三届全国人大第二次会议上宣布，我国增值税基本税率将由目前的16%降至13%，10%降至9%，保持6%不变，确保所有行业税负只减不增，继续由三档向两档迈进。

  根据公开资料，目前全世界征收增值税的国家和地区近180多个，税率水平从5%至27%不等，调整后我国目前税率处于中等偏下水平。

  营改增之后，建筑企业能否实现税负降低，一是要看总部税务筹划能力，二是项目部是否执行到位，接下来我们一起看看项目部的增值税抵扣要点。

  1、各单位原则上应选择具备一般纳税人资格的供应商签署协议，取得增值税专用发票，并确保“货物、劳务及服务流”、“资金流”、“发票流”三流一致。

  2、业务经办人员对取得的增值税专用发票，应在开票之日起15天内连同别的资料提交给财务部门。

  3、收到的发票名称应为营业执照单位全称，内容应完整，备注栏注明建筑服务发生地所在省、县（市）区及***项目，打印要清晰，且一定要保持票面干净、整齐, 发票的正反两面均不能留下任何脏、乱及签字的痕迹。

  4、增值税发票抵扣联不可折叠，不能污损，密码区不能出格、压线，盖章不能压住发票金额。

  材料采购成本一般包含：购买价款、相关税费以及其他可归属于采购成本的费用，如下为例子：

  （1）2016年5月1日前，在建项目要根据施工进度安排来采购材料，把材料库存降到最低限度；

  （3）所谓“一票制”，即供应商就货物销售价款和运杂费合计金额向建筑公司可以提供一张货物销售发票，税率统一为17%；所谓“两票制”，即供应商就货物销售价款和运杂费向建筑企业分别提供货物销售和交通运输两张发票，税率分别为货物17%、运费11%。

  包括包装物、低值易耗品、工程项目施工中可多次使用的材料、钢模板、木模板、竹胶板、脚手架和其他周转材料等。

  （1）项目使用的周转材料，由上级法人单位统一购买、统一签订合同、统一付款、统一管理，以经营租赁方式调配给各项目使用。

  （1）临时性建筑：包括办公室、作业棚、材料库、配套建筑设施、项目部或工区驻地、混凝土拌合站、制梁场、铺轨基地、钢筋加工厂、模板加工厂等；

  （2）临时水管线：包括给排水管线、供电管线、供热管线）临时道路：包括临时铁路专用线、轻便铁路、临时道路；

  原则上选择具有专业建筑资质、建筑劳务资质及劳务派遣资质的单位签订劳务合同，禁止与个人签订劳务合同。

  指从外单位或本企业其他独立核算的单位租用的施工机械（如吊车、挖机、装载机、塔吊、电梯、运输车辆等），包含设备进出场费、燃料费、修理费。

  （1）签订租赁合同时应包含租赁机械的名称、型号、租赁价格、租赁起止时间、出租方名称、收款账号等信息；

  总承包方将所承包的专业工程分包给具有专业资质的其他建筑企业，主要形式体现为包工包料，总包对分包工程实施管理。

  （1）实行定点接待的单位，与酒店签订定点合作协议，按月结算、开具增值税专用发票、付款；

  办公费指购买文具纸张等办公用品，与电脑、传真机和复印机相关耗材（如墨盒、存储介质、配件、复印纸等）等发生的费用。

  公司各种通讯工具发生的话费及服务费、电话初装费、网络费等，如：公司统一托收的办公电话费、IP电话费、会议电视费、传真费等。包含办公电话费、传真收发费、网络使用费、邮寄费。

  （1）办公电话费、网络使用、维护费、传线%。提供基础电信服务，税率为11%；提供增值电信服务，税率为6%；

  （2）邮寄费：11%，6%。交通运输业抵扣税率11%，物流辅助服务抵扣税率6%。铁路运输服务按照运费11%进项抵扣。

  由办公室与指定通讯公司、邮递公司签订服务协议，由专人负责建立台帐进行日常登记，定期（按月）统一开具增值税发票后进行结算。

  管理要点：由办公室等有关部门与维修厂家签署协议，实行定点维修，由专人负责建立台帐进行日常登记。

  管理要点：由办公室等有关部门与中石油、、物资公司加油站等签订定点加油协议为司机办理加油卡充值，由公司定时进行结算。

  管理要点：由办公室等有关部门统一办理不停车电子收费系统（ETC）定时进行结算。

  管理要点：在股份公司保险集中采购目录中进行比价招标形式采购。统一集中办理车辆保险业务，取得增值税专用发票。

  各单位应尽量租用增值税一般纳税人的相关资产，获取增值税专用发票。若出租方为小规模纳税人时，应要求其在税务机关代开增值税专用发票，谨慎选用自然人的相关资产。

  （1）电费：17%；（县级及县级以下小型水力发电单位生产的电力，且供应商采用简易征收，税率为3%）

  （2）水费：13%；（自产的自来水或供应商为一般纳税人的自来水公司销售自来水采用简易征收，税率为3%）

  与地方供电、供水、供气等部门沟通，协商分开计量办公、经营、集体福利用水电气，分别开具办公楼、食堂等所用水电气的增值税专用发票和普通发票。

  各类会议期间费用支出，包括会议场地租金、会议设施租赁费用、会议布置费用、其他支持费用。

  （1）外包给会展公司统一筹办的，取得的发票为会展服务的增值税发票，进项抵扣税率：6%（现代服务业“营改增”后，会议展览服务含会议展览代理服务属于现代服务业中的文化创意服务）；

  （2）租赁场地自行举办的，取得的发票为不动产租赁服务的发票,进项抵扣税率为11%。

  （2）选择外包给酒店、旅行社等单位统一筹办的，应取得会务费增值税专用发票。

  包括自有或租赁房屋的维修费、办公设备的维修费、自有机械设备修理费及外包维修费等。

  应由有关部门与具有一般纳税人资格的维修公司签署协议，定点维修，定期结算。

  中介审计评估费：指聘请各类中介机构费用，例如会计师事务所审计查账、验资审计、资产评定估计、高新认证审计等发生的费用。

  咨询费：指企业向有关咨询机构进行技术经营管理咨询所支付的费用，或支付企业聘请的经济股份、法律顾问、技术顾问的费用。

  使用非专利技术所支付的费用。包括技术咨询、技术服务、技术培养和训练、技术转让过程中发生的有关开支。

  因工作需要为职工配备的工作服、手套、消毒剂、清凉解暑降温用品、防尘口罩、防噪音耳塞等、以及按照原劳动部等规定对接触有毒物质、矽尘、放射线和潜水、沉箱、高温等作业工种所享受的保护保健食品。

  （1）应注意区分劳动保护费与职工福利费的区别。劳动保护支出应符合以下条件：用品具有劳动保护性质，因工作需要而发生；用品提供或配备的对象为本企业任职或者受雇的员工；数量上能满足工作需要即可；并且以实物形式发生；

  指公司在生产、质检、质量改进过程中发生的试验、化验以及其他试验发生的费用。

  指公司在生产、质检、质量改进过程中发生的试验、化验以及其他试验发生的费用。

  应按照研发费核算办法，准确归集核算研发项目的相关投入，建立研发辅助账进行专项核算。

  企业发生的各类与生产经营相关的培训费用，包括但不限于企业购买的图书发生的费用，企业人员参加的岗位培训、任职培训、专门业务培训、初任培训发生的费用，这些费用如获取到增值税专用发票，则可以抵扣。

  （2）为安全保卫购置的摄像头、消防器材等费用，监控室日常维护开支费用：17%。

  包括施工生产中购买的安全帽、安全带、安全防护网、密目网、绝缘手套、绝缘鞋、彩条旗、安全网、钢丝绳、工具式防护栏、灭火器材、临时供电配电箱、空气断路器、隔离开关、交流接触器、漏电保护器、标准电缆、防爆防火器材等。

  服务收取的费用。相关服务包括提供货币兑换、账户管理、电子银行、信用卡、信用证、财务担保、资产管理、信托管理、基金管理、金融交易场所（平台）管理、资金结算、资金清算、金融支付等服务。

  所有明确列入不可抵扣范围的支出业务应取得普通发票，不能要求对方开具增值税专用发票。（二）

  用于简易计税项目、免税项目、集体福利或个人消费时，相关进项税额不允许抵扣。（三）

  发生非正常损失时，相关进项税额和随之发生的运费不得从销项税额中抵扣。非正常损失指因管理不善造成货物被盗、丢失、霉烂变质，及因违反法律和法规造成货物或者不动产被依法没收、销毁、拆除的情形。各单位应加强相关资产的管理，完善相关制度，避免非正常损失的发生。

  取得合法凭证，但业务内容不属于可抵扣范围，主要有以下项目：1、项目部食堂所用的厨具、餐具、水电暖气煤气、用具、菜品、热水器、饮用水设备、纸杯、及为运输厨房用品而发生的运输费；

  2、项目工会组织的活动过程中发生的物品采购、租赁（场地或车辆租赁）或者慰问费等；

  7、职工工资、奖金、津贴、补贴、社会保险费、住房公积金、工会经费、个人学历教育培训、外聘人员工资、因解除与职工的劳动关系给予的补偿，其他与获得职工提供的服务相关的支出；

  8、用于职工福利类的培训费、劳动保护费、水电气暖燃煤费、租赁费、书报费、修理费、广告费、物料消耗、取暖费等不得抵扣；

  9、会议费中外包给酒店、旅行社等单位统一筹办，取得的发票为餐饮或娱乐业发票不得抵扣；

  11、通信费中以职工个人名义开具的通讯费发票，为职工发放的移动话费补贴、电线、车辆使用费中司机安全行车费以及用于集体福利的修理费、油料费等；

  16、税金：包括印花税、车船使用税、房产税、土地使用税及其他税金等不得抵扣；

  18、财务费用：利息支出、汇兑损益、与贷款直接相关的投融资顾问费、手续费、咨询费等费用。

  1、不能取得合法的增值税扣税凭证的项目；2、取得合法凭证，未在规定180日内进行认证；

  2、因进货退回或者折让而收回的进项税额，应从发生进货退回或者折让当期的进项税额中扣减；

  3、管理要点：在发生进项税转出事项时应按照的规定逐级审批，做好台帐登记。