今夏，浦东新区北蔡镇联勤村的乡民，收到了交纳“物业费”的单子。说是物业费，其实是村里新引入的物业公司象征性收取的租户办理费，每人每月10元，这一规范现现已过了村委会的几轮定见咨询。

　　从乡民抵抗物业公司进村，到自动上门交纳物业费，前后也不过半年的时刻。“原以为物业公司来了，咱们的房子就动迁无望了。没想到这个物业公司的服务真周到，现在整个村庄环境大变样，家里小修小补也叫得动听。”乡民胡福华说。

　　浦东内地宽广，城中村多，绝大多数村庄没有关闭办理才能。在前两年的办理过程中，全区上下形成了一致的知道：现有的村庄办理方式不利于应对突发公共事情，也不利于让乡民享有更优质的公共服务。为此，浦东新区区委、区政府将“展开村庄物业服务试点”列入2023年重点作业。

　　第二批主题教育发动后，浦东前期在北蔡、高桥、曹路等镇分头试点的村庄物业服务作业，经由区功能部门调研总结，进一步分为几类可操作方式向全域拓宽。现在，浦东新区全域355个村正逐步找到比较适宜的方式，展开村庄物业办理作业。

　　聘任物业公司会不会添加村委会办理本钱？高桥镇陆凌村党总支钟惠荣和记者说，原先村里也要雇佣保洁、美化、修理、河道管养等第三方单位，现在功能悉数会集到物业公司，费用没有添加，反而是减少了办理和交流本钱，真实把村干部“解放”出来，能够有更多精力为老百姓做点实事。

　　村庄物业来了今后，不少乡民现已逐步感到人居环境改进，老百姓的满意度高了，就连参加村庄复兴示范村、美丽村庄示范村创立等作业也有了底气。康桥镇建立“物管家”、航头镇建立“帮侬修”、惠南镇建立“惠管家”、老港镇建立“易修哥”等服务渠道，均吸纳了一批专业的修理力气，到现在已为当地乡民上门处理工单15033件，回访满意率超99.8%。

　　高桥镇龙叶村正在打造“趣游龙叶”的村庄文旅品牌。引入物业后，对村内进出口围合关闭，并增设活动室、办理室、小广场，打造成特征活动集散地，村容村貌、治安办理、泊车规划等方面都有了质的提高。乡民张阿姨说：现在不只许多外迁的乡民又搬回来住了，一到周末游客也多了不少。

　　依照区领导提出的“盆景”变“苗圃”、“苗圃”变“森林”的作业要求，浦东新区在主题教育期间进一步总结了几类村庄物业服务方式，并加以推行。一类是物业直接进驻方式，合适在城中村等地舆位置相对独立的村庄会集居住区推行。村委会能够将村内进出口围合关闭，随后展开村域内物业化服务。

　　假如地舆空间涣散、难以关闭，也能够再一次进行挑选专项托付方式。以项目化购买服务的方式，悉数或部分托付专业性物业服务安排。现在全区242个村选用该方式，占比73%。还有一种是精准点单方式，合适地舆位置涣散且较难会集办理的村组。依托镇应急修理渠道或镇属物业公司、村物业服务社等渠道，依据乡民需求“点单”，供给设备维护、毛病修理、垃圾清运、“小修小补”等应急托底服务。现在全区26个村选用该方式，占比8%。

　　经过量体裁衣的分类办理，曩昔城市社区标配的物业服务，现在也能够在浦东的村庄区域落地实践。本年，浦东村庄地区新增泊车位4200余个，装置道闸门禁、探头号设备450多个，引入路途清扫车等设备，办理和服务才能明显增强。

　　今夏，浦东新区北蔡镇联勤村的乡民，收到了交纳“物业费”的单子。说是物业费，其实是村里新引入的物业公司象征性收取的租户办理费，每人每月10元，这一规范现现已过了村委会的几轮定见咨询。