外墙清洗即采用物理或化学的方法除去建筑物表面附着的灰尘、污渍、污垢，使其恢复到原有的本色，呈现干净，美观的过程。随着我们国家经济的高速发展和人们生活水平的不断提高，高层建筑如雨后春笋般的迅猛增加，一座座外观漂亮，设计新颖的高层商务办公和民用住宅楼拔地而起，为人们的生活和工作增加了一道美丽的风景线。但随着使用时间的推移，由于长期的风吹雨打，以及大气层中的尘埃，有害气体如硫化氢、二氧化碳和阳光紫外线等有害物质的附着和作用，从而在建筑物表面形成一层薄厚不均的“保护层”，使其失去了原有的色泽和光亮度。如果长时间不清除建筑物表面的“保护层”，轻者影响其美观，重者对建筑物表面形成腐蚀，影响其使用寿命。因此，建筑物外墙的定期清洗是必不可少的，它不仅可以为人们的工作和生活提供一个舒适的外部环境，同时关系着一个企业或城市乃至国家的形象。正因为如此，在国外如新加坡政府规定高层建筑物每年必须清洗数次，在国内如南京市政府规定每年高楼外墙必须清洗一次。这充分说明了建筑物外墙清洗的重大意义和作用。

  高层建筑物的外墙清洗是一个较复杂的工程，决不是单纯的使用人工擦拭玻璃幕墙，用水或清洗剂喷洗釉面砖。清洗时既要达到清洗效果，同时又要保护建筑物表面的本质，这就要求我们在清洗前必须分析污垢的成分和结构及污染程度。污垢一般分为三级，一级比一级严重，一是灰尘;二是污渍;三是污垢。通常说的污垢是三者的总称。

  1.灰尘：是指空气中漂浮的尘埃，包括人体留下的毛皮、绒毛、皮屑、细菌、物体表面分散的粗纤维、沙砾等，这些残留物附着在建筑物上，会阻碍物体表面反光(光泽)，使纤维地质变得灰暗，长时间会散发霉味滋生虫害，损坏建筑物的表面，同时对市容、工作、生活环境造成影响。

  2.污渍由多种成分的灰尘和水的混合物，酸雨痕迹、菌类及泥浆、染料等渍迹组成。在软、硬表面都可沾染。故污渍一旦沾染而不及时清除，它就会长期顽固的留存，使建筑物表面受到严重污染。

  3.污垢有油基、水基之分。随着工业迅速发展和我们正常的生活水平的提高，污垢的种类越来越多，成分越来越复杂。污垢的污染远远高于灰尘和污渍，如不及时清洗干净，将会在建筑物表面留下永存的印迹而使其失去原有的光彩。除以上三种污垢外，金属物表面也可形成一种污垢，这是金属与水及空气中的某些物质发生化学反应而形成的。如铁锈、钢绿、金、银、铝表面氧化变色等。总之建筑物所处的位置和外部环境不同，污垢的成分和污染程度亦不同。有的光滑(如釉面砖)，有的粗糙(如水刷石)，有的易被酸碱腐蚀(如铝合金)，有的易被溶剂溶解(如**可溶解化工涂料)等，所以，在清洗外墙前要分析外墙的成分和理化性质及被污染的程度。

  (一)清洗外墙可以分为两种方法，即物理清洗和化学清洗。物理清洗：是通过外力及外来能量的作用使污垢脱离建筑物表面。具体方法是用水冲洗(或水喷淋)，使污垢松软、剥离、融化，最后用水冲洗干净。这种方法主要用于釉面砖、水刷石、马赛克等外墙材料上的积灰、浮尘、泥沙及土渣的清洗。但这种方法用水量大，再加之高压喷射易于对外墙造成损伤，而且对一些外墙局部的血渍和重垢清理洗涤效果差，故单独使用这种方法实用性不大。化学清洗：依靠化学反应的作用，利用化学药品或溶剂对污垢进行溶解、分离、降解等，使外墙达到去垢、去锈、去污、脱脂等目的。使用这种方法清洗前，应先用水冲洗或喷淋外墙表面，以减少清洗药剂的用量，提高清理洗涤效果。该方法的主要特点是能去除任何外墙的污垢，只要清洗剂选择适当，就可达到清洗速度快，效果好的目的。不过化学药剂有一定的腐蚀性，而且个别药剂对环境有影响，所以实施工程单位和操作人员应尽可能地选择适当的绿色环保药剂或缓蚀剂，加强防护意识避免外墙受损。在真实的操作中，把物理和化学两种清理洗涤方法结合起来使用，效果更佳。

  (二)清理洗涤设施一般来说包括水喷淋设备(高压泵，水管及全部配套设备)、清洗剂喷射设备、施工设备(吊栏、吊板、机器人等)及其他防护用服和相关安全辅助设备等。