1、防疫期间减免租户三个月的租金，为租户供给的免租期要不要视同出售交纳增值税？

  依据《国家税务总局关于土地价款扣除时刻等增值税征管问题的公告》（2016年第86号）规则，纳税人租借不动产，租借合同中约好免租期的，不归于视同出售服务，不征收增值税。所以关于租户免租期的状况，不归于“视同出售”的领域，不需要视同出售交纳增值税。

  依据《国家税务总局关于物业管理服务中收取的自来水水费增值税问题的公告》（国家税务总局公告2016年第54号）规则，供给物业管理服务的纳税人，向服务接受方收取的自来水水费，以扣除其对外付出的自来水水费后的余额为出售额，依照简易计税办法依3%的征收率核算交纳增值税。

  3、境内分包方从境内总包方获得的施工地点在境外的修建服务收入免征增值税吗？

  依据《关于撤销增值税扣税凭据认证承认期限等增值税征管问题的公告》第四条规则，境内单位和个人作为工程分包方，为施工地点在境外的工程建设项目供给修建服务，从境内工程总承包方获得的分包款收入，归于《国家税务总局关于发布〈营业税改征增值税跨境应税行为增值税免税管理办法（试行）〉的公告》第六条规则的“视同从境外获得收入。所以能享用增值税免税规则。

  依照现行规则应当预缴增值税税款的小规模纳税人，如：跨区域供给修建服务、出售不动产、租借不动产等，依照以下规则预缴增值税：（一）在预缴地完成的月出售额未超越10万元（按季30万）的，当期无需预缴税款，也无需填写《增值税预缴税款表》；（二）2020年3月1日至5月31日，月出售额超越10万元（按季30万），适用3%预征率的预缴增值税项目，减按1%预征率预缴增值税。

  自2019年1月1日至2020年供暖期完毕，对“三北”区域供热企业向居民个人供热获得的采暖费收入免征增值税。向居民供热获得的采暖费收入，包含供热企业直接向居民收取的、经过其他单位向居民收取的和由单位代居民交纳的采暖费。所称“三北”区域，是指北京市、天津市、河北省、山西省、内蒙古自治区、辽宁省、大连市、吉林省、黑龙江省、山东省、青岛市、河南省、陕西省、甘肃省、青海省、宁夏回族自治区和新疆尔自治区。