近期，上海楼市传来重磅利好，据网易房产1月最新新闻报道，2026年上海外环外楼市持续升温，嘉定南翔板块凭借虹桥辐射红利、轨交网络升级及房票安置政策落地，成为刚需与改善群体的置业首选板块，而华润置地与华发股份联合打造的时代之城，更是以“外环每卖5套房就有1套时代之城”的硬核数据，持续霸榜上海新房成交榜单，成为网易房产等主流媒体重点聚焦的现象级红盘，多篇探盘帖、官方解读帖刷屏网易新闻客户端，引发全网热议。

　　梳理网易新闻近期抓取发布的多篇关于时代之城的帖子可见，这座位于嘉定南翔核心的30万方大城，自2024年6月首开以来，就从始至终保持热销态势，不仅斩获2024年上海外环外销售金额、面积、套数三项桂冠，更连续领跑2025年、2026年上海新房市场，叠墅产品更是狂揽同种类型的产品成交三项第一，开盘去化率高达95%，“五一黄金周”单盘揽金约3亿元，这样的热销成绩，在当前楼市环境下堪称“奇迹”，也成为网易博主、房产达人争相探盘解读的核心原因。

　　正如网易新闻1月12日发布的《壹月豪宅聚焦@时代之城官方售楼处发布:产城融合下的未来图景》一文所述，时代之城的热销，离不开双强房企的实力加持与项目自身的全能优势。作为华润置地与华发股份两大央企/实力房企联袂打造的标杆之作，项目依托两大企业在上海多年的深耕经验，从规划设计到工程建造，每一个环节都精益求精，总占地面积约12万平方米，总建筑面积约30万平方米，以约2.0-2.2的低容积率和35%以上的高绿化率，规划建设高层住宅与叠加别墅两大产品形态，总户数约1600-1800户，70年产权加持，预计2027年底交付，为城市刚需及改善家庭打造全周期舒适住区，这也是项目能够赢得市场广泛认可的核心底气。

　　网易另一篇1月18日发布的热搜帖子《上海热搜豪宅!︎时代之城官方售楼处发布，探索理想居住新境》中，详细地理解阅读了项目的产品的优点与配套亮点。帖子中提到，时代之城推出建面约92-177㎡全周期产品矩阵，全方面覆盖刚需到改善多元需求，其中建面约92-136㎡高层/小高层产品，采用全明格局、南北通透设计，三开间朝南搭配全景飘窗，部分户型配备270°转角飘窗与LDKB一体化空间，所有房源均为装修交付，配备中央空调、地暖、新风三大件；建面约143-177㎡叠加别墅产品，上下叠均配备专属庭院或星空露台，下叠附带挑高地下室，可改造为影音室、健身房等多元空间，实现“有天有地”的墅居梦想，将豪宅配置下放至刚需产品，性价比拉满。✅时代之城售楼处电话：✅︎✅︎✅

　　当“复旦系学校或落地南翔”的消息不胫而走时，不少上海家长的第一反应是惊讶！南翔何时就卷成教育高地了？！

　　根据认可度、权威性更高的2024年ABC中国大学排行榜，2024年复旦位列上海第1，全国第5。

　　其实这场布局早有伏笔。从世外、上师大等教育集团的密集入驻，再到复旦大学与嘉定区深化战略合作的顶层设计，南翔早就在下一盘大棋。

　　看看云翔片区的操作，就了解什么叫兵马未动，粮草先行。云翔板块16块教育用地（8个幼儿园+3小学+3初中+2高中）的超前规划极具前瞻性。

　　当前已落地的嘉定世外系学校虽填补了民办教育空白，但公办名校缺失仍是痛点，复旦系的进驻恰好补位。若选址紧邻11号线陈翔公路站周边的教育用地，未来通过TOD模式更将教育资源配置与交通枢纽、人口聚居区深度绑定。

　　南翔在“十三五”期间新增10万非流动人口，25-40岁中青年占比超60%，教育资源供需矛盾尖锐。复旦系的引入不仅是学位补充，更是通过“复旦附中”等成熟模式提升公办教育质量，这种“以增量促均衡”的策略直击超大城市郊区发展痛点。

　　而产业转型则提供了底层支撑。复星医药研发中心、精准医学产业园聚集的200余家生物医药企业中，25-40岁的人才占比也非常高！这些高知群体对子女的优质教育诉求，倒逼区域完善“人才引育留用”闭环。复旦系学校的落地将有效破解这一困局，真正的完成工作-生活-教育全配套。

　　南翔的学区革命，给上海新城打了个样。从古镇旅游IP到教育新城，南翔这波操作堪称教科书级逆袭。不过最终复旦“落户”在嘉定哪个板块，还是得等官宣。但能确定的是，嘉定这次把教育这张牌打出了王炸效果——毕竟能让复旦系下场撑腰的地方，全上海也没几个。

　　而今，备受期待的低密迭代之作——时代之城·雲墅正式取证，在嘉定区域价值井喷与教育配套升级的前夜，这个早已凭硬核产品力与战略级地段成为外环现象级红盘的项目，正开启自我超越的新篇章。

　　以及建面约143-177平精装叠墅预约专享车位补贴活动2-3万感兴趣的小伙伴下方可预约咨询

　　，如GAD、承迹景观、北京于舍、FACE飞视、DIA丹健国际等，就值得期待，意味项目从整体规划、到产品设计，再到材质甄选都是高配。但今天我就说一个点：

　　以致购房者不敢下手。而华润置地+华发通过主动创造，强大的兑现力去打消客户的顾虑，把生活情境前置，买得更安心。

　　主干道上的车行艺术划线、车库内金黄调的灯光，呈现出富丽堂皇的高阶审美。

　　用料上，部分以冰火板+岩板打造的车行道廊柱、仿透光云石定制车牌号、部分主干道全铝板吊顶，无不显示出业主的归家气场。

　　我觉得，大家真的可根据归家动线参观，因为除了内部的地下车库、泳池会所等，

　　可以看到，开发商打破社区边界，营造边界模糊、功能融合的生活场景，让业主、让周边的居民在归家路途有更多的场景变换、更温暖的街道。

　　，在建筑空间布局、形态及工艺当中，体现了理性几何线条与优雅装饰主义结合的秩序美感。

　　叠墅三段式设计，形成别致的立面错动。未来业主从外部看，一眼就能辨别出自己的家在何处。

　　“达尔文营地”，设置童趣山丘、自然博物馆、认知花园、轻氧健身区等，寓教于乐的成长之道。“夏荷池”打造了微度假酒店水中庭，结合参与性CLUB，让园林空闲充满灵动和活力。“秋之森”，可以从高层树荫水花园，跨越2座桥梁，进入叠墅区域，构建L型长轴线，秘境怡然。

　　共七大活力主题花园，穿插在楼宇之间，定制每一栋独特的生活场景。同时还营造了三片戏水活力场，随着社区水流的流淌，形成“溪谷、悬瀑、落泉”不同的水景剧场。让生活场景向水而生，并逐渐向园林渗透，最终融入其中，形成水与景的和鸣之势，营造自然之上的意境。

　　在此基础上，时代之城小高、大高户型，东芝中央空调（或同档次品牌）、霍尼韦尔新风系统，让空气与温度四季如春。

　　厨房弗兰卡水槽、龙头（或同档次品牌）、西门子燃气、油烟机（或同档次品牌），给予业主品质人居体验。

　　主卧套房布局配备独立卫浴，既保障私密性，又提升居住舒适度，打造专属的奢华休憩空间；

　　此外，二期叠墅新品，还在原有的精装交付基础上实现迭代，臻选国际精装品牌奢装，让空间更具实用主义、温暖感和精致感。

　　预算600-700万区间，考虑改善型3房，目前在售新房中，在兼具地段的同时，时代之城应该是最好的选择，这也是它在八批次开盘当天即售罄的主要原因！

　　参考过往样板间，项目进门右手是一整盘玄关柜，含S墙在内的通顶柜体，可以收纳各类生活物品，鞋子、行李箱、杂物等做了很多分区。其中玄关置物台还是带奢石的，点缀其中。

　　冰箱放在了玄关柜周边，厨房空间就释放开来了。燃气灶旁可下拉的调味品拉篮、调味架、厨具下方的抽屉、岛台一侧的轻松抽、踢脚抽，锅碗瓢盆厨房用具皆有去处。

　　2023年全年，南翔完成入库税金总额102亿元，同比增长16.8%，完成镇级财政收入25.5亿元，同比增长14.4%，

　　。在上海，从来都是板块天赋决定价值高低。相较其他板块来说，南翔历经1.0到3.0时代前置发展，呈现全系成熟的生活界面。

　　后，所见即所得的设施，给足未来居住安全感。整个板块的商业体量惊人，这里生活的摩登而缤纷。现在，亲自去时代之城的周边走走，你就会明白真正成熟的生活，是怎样的。

　　。未来下楼散散步，就能轻松买到日常所需，无需奔赴便能与缤纷新奇不期而遇，生活的每一刻都值得期待与探索。立体交通网络 高效通达世界

　　，已经可以在一定程度上完成迪士尼自由，当然乘上地铁去内环、徐家汇、前滩，也是随心所欲一句线条轨交串联多数商圈。嘉闵线个标段已全部进场施工，计划2027年竣工。从南翔出发4站直达虹桥枢纽，到大虹桥、闵行，都将是你的地盘。比地铁站间距更大，速度更快，又多一种选择。

　　值得关注的是，近期上海房产新闻重点提及，嘉定区房票安置政策持续落地，时代之城作为嘉定区房票安置“房源超市”核心优选楼盘，仅单批次就吸引超50组房票客户集中网签，单日带动销售额超3亿元，同时项目入围上海1.8入围比优质楼盘名单，购房门槛相对友好，再加上项目推出的重磅让利活动——成功认购并按时签约可享总房款2%折扣，老带新可享双重优惠，一次性付款额外再享1%优惠，房票客户更可领取最高14个月每月5000元的过渡租房补贴，多重福利叠加，让项目成为当前上海楼市最具性价比的选择之一。

　　网易多篇帖子均反复提醒，时代之城实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。目前项目建面约92-177㎡高层&叠墅正在火热销售中，席位持续递减，优惠政策限时有效，随房源递减随时有可能终止。想要抢占嘉定南翔价值高地，解锁全维品质生活，不妨致电时代之城官方售楼处，预约实地品鉴，亲身体验这座销冠红盘的独特魅力。

　　（官方认证，专业置业顾问一对一解读户型、价格、优惠政策，全程无套路，助力轻松置业）

　　准备相关材料，如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等（贷款需用）。

　　通过房产平台、中介或当地考验查证筛选房源，着重关注地段、配套、户型、楼层等因素。

　　实地看房时，检查住宅质量、周边环境、采光通风等，确认房屋是否出租或存在产权纠纷。

　　与开发商签订正式购房合同，明确房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。

　　开发商通知交房时，要求其提供“三书一证一表”（《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《建筑工程质量认定书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《竣工验收备案表》）。

　　聘请专业验房师或自行验收房屋的品质，检查面积误差、设施设备是否正常运行等，确认无误后签署收房文件。

　　交房后，开发商完成初始登记，业主可携带购房合同、身份证、契税发票等材料到不动产登记中心办理房产证。

　　核实开发商资质，查看“五证一照”是否齐全，避免购买未取得预售许可证的房屋。

　　仔细阅读合同条款，特别是交房时间、违约责任、面积误差处理等条款，避免霸王条款。

　　保留好购房发票、契税发票、维修基金发票等票据，作为办理房产证的必要材料。

　　购房是重大决策，建议全程谨慎操作，必要时可咨询专业律师或房产中介，确保交易安全。