曾经买地下车位，总怕只需运用权，没有所有权，今后南昌居民不必愁了！南昌市自然资源和规划局近来发布了重要的公告，揭露寻求《南昌市城区房地产开发项目地下车位（库）出售存案和不动产挂号处理规则（寻求定见稿）》定见。这在某种程度上预示着南昌城区的地下车位，很快就能拿到“合法身份证”，运用年数的约束还能和房子保持一致！

　　不是全南昌都同步发动，第一批掩盖这8个中心区域：东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、红谷滩区、高新技术开发区、经济技术开发区、湾里处理局。

　　至于南昌县、进贤县、安义县、新建区，会参照这个规则来履行。记者关注到，南昌县早在9月就渐渐的开端寻求定见了，进展更快一步。

　　机械式停车位、人防工程区域内的车位，没到达规划、规划的基本要求，或许无法清晰区别鸿沟的车位。

　　彻底相同！规则清晰：地下车位（库）的土地用处和有效期与地上建造用地运用权保持一致。

　　假如小区是“商住混合”，比方楼下是商铺、楼上是住所，那相对独立的地下车位，就按对应地上修建的年限算。

　　要是无法区别用处，就按土地最高出让年限算，不需要过多的忧虑“房子没到期，车位先到期”的问题。

　　流程更标准了，并且禁止“预售”！规则指出，有必要等开发商先给车位办了“初次挂号”承认权属后，才干按“现售”的方法卖。

　　别的，车位是按“个”来挂号的，每个车位会和对应的地下土地运用权绑在一同，算一个独立的不动产单元。假如是多层地下车库，还能分层挂号，不需要过多的忧虑“分不清在哪一层”。

　　规则清晰，只需是曾经依法同意建造的配建车位，不必补办杂乱手续，由开发主体先处理首登，再处理出售存案和不动产搬运挂号。

　　值得一提的是，假如开发商和业主免除了商品房买卖合同，那对应的车位买卖合同也得一同免除，不能“房子退了，车位还绑着”。

　　宜春：2024年1月出台规则，掩盖袁州区、宜春经济开发区、宜阳新区、明月山温泉景色名胜区行政区域范围内，连出售存案、产权挂号准则、税费缴交都写得明明白白。

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