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　　长沙润和瑞玺台别墅项目凭借2.5环核心区位、超280%得房率、全人车分流等硬核配置,8个月内实现组团清盘,成为当地别墅市场现象级产品。项目打破别墅必远郊传统认知,融合城市便利与自然生态,更推出限时优惠政策,为购房者提供难得置业良机。 在长沙高端住宅市场,一个名为润和瑞玺台的别墅项目正以惊人速度改写市场格局。这个位于城市2.5环的项目,不仅打破了传统别墅的区位局限,更以多项创新设计成为当地别墅市场的新标杆。 城市核心区的生态墅居新范式 润和瑞玺台最颠覆性的突破在于其区位选择。项目位于长沙2.5环这一城市核心与近郊的分界带,既享有双轨交、成熟商圈等城市配套,又坐拥江、湖、山、岛等生态资源。这种出则繁华,入则静谧的居住体验,彻底改变了传统别墅必须牺牲便利换取环境的固有模式。从市场反馈看,这种创新定位确实击中了高端购房者的核心需求。 空间设计与实用功能的平衡 项目另一大亮点是其超280%的得房率。通过科学规划大开间、短进深户型,以及无承重柱设计,项目实现了远超传统别墅的空间利用率。这种设计不仅让居住空间更灵活多变,也大幅度的提高了产品的保值能力。在当前长沙新规别墅稀缺的背景下,这种高实

　　长沙青竹湖湘一外国语学校扩建校区正式封顶,预计2026年9月投入到正常的使用中。新校区将与老校区实行五个统一管理模式,确保教育质量。周边楼盘卓越·朗宋作为配套项目,首付16万起就可以享受优质教育资源,引发家长置业热潮。 长沙教育界传来重磅消息!青竹湖湘一外国语学校扩建校区已完成整体的结构封顶,这座斩获亚洲教育环境设计金奖的现代化校园,预计将于2026年秋季正式迎来首批学子。 教育质量与硬件设施同步升级 新校区建设仅用5个月就完成整体的结构,展现出惊人的长沙速度。更需要我们来关注的是,校方承诺将实行一所学校、两个校区、一套班子、五项统一的办学模式,确保师资力量、教学质量与老校区完全同步。这种高起点融合、高品质共生的发展策略,让家长们对新校区的教育质量充满信心。从获奖的建筑规划设计来看,新校区特别注重探究式学习和跨学科融合,为学生打造了更具弹性和创造力的成长环境。 优质教育带动区域房产价值提升 作为目前配套入读青一扩建校区的楼盘,卓越·朗宋项目已成为家长们的置业。该项目主打低密小高层住宅,88平方米三房户型设计紧凑实用,118平方米改善户型则采用3+X可变空间设计,满足多种家庭需求。首付16万

　　长沙住房公积金管理中心发布12月热点问题解答,明确2026年1月起执行新利率标准,详细地理解阅读商转组合贷申请条件及流程,并简化异地缴存职工购房套数认定标准。其中公积金贷款额度提升至70万,三孩家庭可达80万。 长沙住房公积金管理中心近日发布了12月热点问题解答,针对市民关心的公积金贷款利率调整、商业贷款转组合贷款等热点问题作出详细说明。其中,2025年5月8日前发放的公积金贷款将于2026年1月1日起执行新利率,这一调整将惠及众多贷款家庭。 商转组合贷申请条件与需要注意的几点详解 根据政策,长沙市行政区域内自住房家庭可申请商转组合贷。申请人需满足多项条件,包括原贷款银行与公积金中心签订合作协议、抵押物无其他权利受限情形等。特别有必要注意一下的是,公积金贷款部分额度为70万元,三孩家庭可提高至80万元。这一政策调整既考虑了普普通通的家庭的贷款需求,又体现了对多子女家庭的倾斜支持。 异地缴存职工购房认定标准简化 针对异地缴存职工在长沙购房的情况,新政明确不再查询主借款人缴存地住房情况,仅以长沙本地住房登记信息为准。这一变化大大简化了认定流程,为异地工作但有意在长沙安家的人群提供了便利。不过,申请人仍需符合现行

　　位于长沙南湖板块核心区的江景楼盘推出特惠价8888元/㎡,项目坐拥湘江风光带优质景观资源,10五一广场商圈。小区配套成熟,涵盖优质教育资源与便捷交通网络,4200方社区底商与文创园相邻,现房实景即买即住。 湘江之畔再献人居佳作!长沙二环内稀缺江景房以震撼价8888元/㎡入市,主推120-159㎡通透户型。该项目雄踞南湖板块核心区位,不仅坐拥湘江黄金岸线景观资源,更与市政重点打造的1123文化创意园仅一步之遥,将都市繁华与自然静谧融合。 项目所在区域交通网络发达,步行5即可抵达赤岭路公交枢纽,二十余条公交线路贯通全城。经猴子石大桥或南湖路隧道,10车程轻松覆盖五一商圈等五大核心商业区。教育配套尤为亮眼,周边聚集白沙乾城幼儿园、仰天湖金峰小学等优质教育资源,满足全龄段就学需求。 社区规划彰显品质,28.2万㎡大盘采用41%高绿化率设计,4200方主题商业街区与园林景观相映成趣。本次加推的17栋为压轴楼座,兼具观江视野与户型设计优势。作为屈指可数的准现房项目,实景园林与建筑品质一目了然,规避了期房交付的不确定性风险。

　　长沙取消商品房限价后,新规盘产品力大幅度的提高,但价格也随之上涨。长和宋作为长沙的限价新规盘,占据浏阳河一线河景,配套教育资源与便捷生活设施,兼具高品质与超高的性价比,成为2026年置业的热门选择。 【长沙楼市新规盘崛起:品质与价格的双重升级】 近年来,长沙楼市迎来重大变革。随着商品房限价政策的取消,开发商在产品设计上投入更多精力,新规盘的品质明显提升。然而,这种升级也带来了价格的上涨,购房门槛逐渐提高。在这一背景下,长和宋作为长沙仅存的限价新规盘,凭借其独特的地理位置和卓越的产品力,成为市场。 【浏阳河畔的稀缺价值:长和宋的地段优势】 长和宋位于长沙高铁新城北片区,坐拥浏阳河一线河景,是区域内稀缺的高端改善住宅。项目周边配套成熟,教育资源尤为突出,涵盖6所幼儿园、3所品牌小学及长沙市一中新华都学校。此外,便捷的交通网络和丰富的商业设施逐步提升了其居住价值。浏阳河畔的自然风光与城市资源的结合,使得长和宋成为理想的生活居所。 【品质与性价比的平衡:长和宋的产品力】 长和宋在限价的基础上,额外投入2亿资金提升园林和公区品质,打造出超越限价的高端住宅。项目采用宋式美学设计,外立面兼具现代感与传统

　　2026年长沙楼市将迎来23个新盘集中入市,呈现主城回归、鼎豪崛起、新规趋同、教育配套升级四大趋势。润和、运达等开发商将推出江景大平层和别墅项目,五一广场等新盘标配双书包,户型差异化缩小倒逼开发商更注重地段和品质竞争。 【2026年长沙楼市格局重塑:主城价值回归与高端产品井喷】 随着城市规划的深入推进,2026年长沙房地产市场将迎来重大变革。据统计,共有23个新盘即将面市,这些项目集中展现了当前楼市发展的核心趋势:主城区价值重估与高端改善型产品爆发。 【主城价值再发现:河东核心区成供应主力】 今年新盘分布呈现明显的河东倾斜特征,尤其是五一广场、芙蓉广场等传统核心商圈重获开发商青睐。融华天玺作为五一广场十年内规模住宅项目,凭借围合式布局和双书包配套,尚未开盘就已引发市场高度关注。这种趋势反映出开发商对城市价值的重新评估,也预示着未来主城区土地竞争将更趋激烈。有必要注意一下的是,河西区域新增供应以大面积改善型产品为主,刚需选择空间相对有限。 【品质升级战打响:从户型竞争转向总实力比拼】 在新规政策影响下,各楼盘户型设计差异明显缩小,这促使开发商将竞争转向地段价值挖掘和产品的质量提升。润

　　广州国企珠实地产在长沙金星北路推出全新住宅项目,由颐德公馆原班团队操刀。项目坐拥成熟商业、教育及生态配套,主打117-143㎡新规户型,得房率明显提升,填补片区高端住宅空白。 【市府北核心区迎来稀缺新规住宅 珠实地产再造品质标杆】 长沙金星北路与银星路交汇处,一座由广州千亿国企珠实地产打造的新规住宅即将面世。这片历经多年发展的成熟区域,正因房地产开发接近尾声而愈发珍贵。项目仅规划两栋住宅及一栋公寓,共计224套房源,却凝聚了开发商深耕长沙多年的经验结晶。 【十字中轴之上的全维生活图景】 项目北接星巢PARK商业综合体,南联市府滨江商务区,向西高铁西站与麓谷科技园。半径三公里内覆盖砂之船奥莱、龙湖天街等商业地标,星城与师大谷山中学构成优质教育矩阵。更难得的是,在城市化程度如此高的区域,仍能享受谷山森林公园与体育公园的双重生态馈赠。这种出则繁华,入则宁静的区位特质,在当前长沙楼市实属罕见。 珠实地产延续了颐德公馆的豪宅营造理念,新项目采用百分之十五更高的得房率设计。在《长沙市城市规划管理技术规定》指导下,143㎡主力户型实现了传统160㎡户型的空间效能。这种空间折叠设计哲学,正是

　　长沙桃李九章小区凭借优质学区资源成为潜力股,其配套的大同和湘郡培粹隆平校区非常关注。本文分析该项目的教育优势及未来空间,探讨其能否超越传统名校八方小区。 桃李九章学区价值解析:教育与地段双重优势 在长沙楼市中,学区一直是购房者关注的核心因素。桃李九章项目近期因教育配套的升级引发市场热议,尤其是其签约的大同和湘郡培粹隆平校区,被视为挑战传统名校八方小区的关键筹码。大同不仅与湖南农业大学、隆平水稻博物馆共建教育实践基地,还与湘郡培粹形成教研共同体,实现小学-初中贯通培养。这种模式在长沙教育资源中颇具竞争力,吸引了大量注重教育的家庭。 从生源到师资:桃李九章的核心竞争力 与长沙其他优质学区相比,桃李九章的生源结构具有独特性。大同的学生大多数来源于湖南农大教职工家庭和周边人才子弟,类似砂子塘小学的单位子弟模式,确保了生源质量的稳定性。此外,湘郡培粹隆平校区作为长郡中学系的初中本部,其教学质量和率早已得到市场验证。尽管桃李九章的建筑品质并非豪宅级别,但“一类小学+一类初中”的双学区配置,在长沙城东区域目前,为其未来二手房市场奠定了坚实基础。 投资潜力与市场展望:等待价值兑现 的逻辑始终围绕教育资源

　　星泽61号院作为长沙雨花经开片区的高端住宅项目,以其独特的设计理念和卓越的产品力脱颖而出。项目涵盖小高层、高层和洋房,主打平户型,得房率高达百分之一百零五至百分之一百一十五。公建化外立面、下沉式庭院、多功能会所以及五星级酒店标准的入户大堂,彰显了项目的奢华品质。此外,项目配建学校,并升级改造旁边的环境,为业主提供全方位的优质生活体验。 在长沙房地产市场之间的竞争日益激烈的背景下,星泽61号院以其创新的设计和卓越的品质,成为片区内的标杆项目。 超高得房率与奢华户型设计,重新定义居住空间 星泽61号院的主力户型面积为125至181平,得房率高达百分之一百零五至百分之一百一十五,远超周边项目的百分之七十五至百分之八十五。以138平户型为例,独立电梯厅、L型玻璃采光、南向开间约16.5米的主卧套房等设计,充足表现了对居住舒适性和功能性的追求。181平户型更是以约76平的巨厅和约17.45米的南向面宽,营造出豪宅般的空间感。 公区设计媲美五星级酒店,细节彰显品质 项目公区采用晶彩石外立面和大面积玻璃,兼具美观与耐久性。下沉式庭院以山水格局为灵感,面积约1000平,高差约9米,成为

　　珠实地产在长沙金星北路与银星路交汇处推出新规项目,占地虽小但位置优越,紧邻星巢park商业综合体。项目由颐德公馆原班团队打造,主打117㎡和143㎡户型,得房率明显提升。周边配套成熟,涵盖商业、教育、医疗及交通设施,成为市府北稀缺新盘。 【国企珠实再献新作 市府北核芯地段价值凸显】 在长沙金星北路与银星路交汇的黄金位置,珠实地产即将推出仅224套房源的新规项目。作为广州千亿级国企,珠实深耕长沙多年,其打造的颐德公馆已成为当地顶豪标杆。此次新项目延续高端基因,由同一团队操刀,选址于市府北成熟片区,周边星巢PARK商业体、师大谷山中学等配套均已落地,与谷山森林公园的生态资源形成互补优势。 【新规设计提升居住品质 稀缺性成卖点】 项目虽仅规划两栋住宅和一栋公寓,但采用新规设计的117㎡和143㎡户型,通过优化空间利用率使得房率远超周边旧规楼盘。片区内房地产开发接近尾声,新盘本就稀少,而兼具国企背书、成熟配套和新规产品的项目更是凤毛麟角。有必要注意一下的是,项目地铁4号线湘江新城站,且周边路网发达,15生活圈覆盖商业、教育、医疗等全维需求,避免了新兴板块常见的配套空窗期问题。 珠实地产此次落子,不