2016年5月1日我国全面推开营改增，将修建业、房地产业、金融业、日子服务业悉数纳入营改增规模。这其间，修建业产量大、体量大、从业人数多、影响面广，那么从2016年5月1日营改增以来，发票实务触及修建业的职业规则，你都知道吗？

  一、供给修建服务，交税人自行开具或许税务机关代开增值税发票时，应在发票的备注栏注明修建服务产生地县(市、区)称号及项目称号。

  二、税务机关为跨县(市、区)供给修建服务的小规模交税人(不包含其他个人)，代开增值税发票时，在发票备注栏中主动打印“YD”字样。

  营改增后，土地增值税交税人承受修建装置装备服务获得的增值税发票，应依照国家税务总局公告2016年第23号规则，在发票的备注栏注明修建服务产生地县(市、区)称号及项目称号，不然不得计入土地增值税扣除项目金额。

  一、交税人供给修建服务，开具增值税发票时，应正确挑选“305”打头的产品和服务税收分类编码(以下简称“编码”)，其间“修建服务-工程服务”挑选“30501”打头编码，“修建服务-装置服务” 挑选“30502”打头编码，“修建服务-补葺服务” 挑选“30503”打头编码，“修建服务-装修服务” 挑选“30504”打头编码，“修建服务-其他修建服务” 挑选“30599”打头编码。

  二、交税人供给修建服务收到预收款，开具增值税发票时，应选 “未产生出售行为的不交税项目-修建服务预收款”，对应编码以“612”打头。

  自2018年1月1日起，交税人经过增值税发票办理新体系开具增值税发票(包含：增值税专用发票、增值税普通发票、增值税电子普通发票)时，产品和服务税收分类编码对应的简称会主动显现并打印在发票票面“货品或应税劳务、服务称号”或“项目”栏次中。

  根据《国家税务总局关于扩展小规模交税人自行开具增值税专用发票试点规模等事项的公告 》(国家税务总局公告2019年第8号) ，修建业小规模交税人产生增值税应税行为，需求开具增值税专用发票的，能够自愿运用增值税发票办理体系自行开具。

  一起，如出售其获得的不动产，需求开具增值税专用发票的，应当依照有关法律法规向税务机关申请代开。

  1.自2019年3月1日起，住宿业，鉴证咨询业，修建业，工业，信息传输、软件和信息技能服务业，租借和商务服务业，科学研究和技能服务业，居民服务、修补和其他服务业。上述8个职业小规模交税人产生增值税应税行为，需求开具增值税专用发票的，能够自愿运用增值税发票办理体系自行开具。

  2.小规模交税人自开增值税专用发票的，在填写增值税交税申报表时，应当将当期开具增值税专用发票的出售额，依照3%和5%的征收率，别离填写在《增值税交税申报表》(小规模交税人适用)第2栏和第5栏“税务机关代开的增值税专用发票不含税出售额”的“本期数”相应栏次中。

  修建企业与发包方签定修建合同后，以内部授权或许三方协议等方法，授权集团内其他交税人(以下称“第三方”)为发包方供给修建服务，并由第三方直接与发包方结算工程款的，由第三方交纳增值税并向发包方开具增值税发票，与发包方签定修建合同的修建企业不交纳增值税。发包方可凭实践供给修建服务的交税人开具的增值税专用发票抵扣进项税额。

  1、《国家税务总局关于扩展小规模交税人自行开具增值税专用发票试点规模等事项的公告》(国家税务总局公告2019年第8号)

  2、《国家税务总局关于增值税发票办理若干事项的公告》(国家税务总局公告2017年第45号)

  3、《国家税务总局关于进一步清晰营改增有关征管问题的公告》(国家税务总局公告2017年第11号)

  4、《财政部 国家税务总局关于修建服务等营改增试点方针的告诉》(财税〔2017〕58号)