中新网广州6月23日电(左宇坤 庞无忌)在房地产商场亟需新动能驱动的布景下，“好房子”凭仗产品卓越性与规划立异性，为职业转型开展供给了新思路与新生机。

　　本年《政府工作报告》初次提出推进建造安全、舒适、绿色、才智的“好房子”。国家规范《住所项目规范》的正式施行，进一步对住所项目的规划、布局、功用、功能和要害技能措施等五大要素提出了更高要求。

　　方针引导下，多家上市房企紧跟方针导向，将建造“好房子”作为本身的产品战略，推出一批满意多种寓居需求的“好房子”。

　　步入坐落广州琶洲CBD核心区的琶洲南TOD项目，花园般的住所区绿树成荫，400多棵乔木凹凸崎岖；使用地形高差打造的近1万㎡中轴绿廊，贯穿在花园、水岸、社区和商业间。

　　传统思想里，寓居在城市核心区能享用城市开展的富贵以及交通的快捷，但往往也伴生着活动空间存在约束、噪音搅扰、私密性较差等问题。《住所项目规范》中“新建住所修建层高不低于3米”成为十分重视的热门，恰恰表现了人们对离别逼仄寓居环境的神往。

　　琶洲南CBD给出了更进一步的回答：在造型规划上推出大开间、宽阳台的“超平面”修建，在幕墙打造上深度使用隐框立面、窄边框、侧开窗等先进的技能；70毫米的型材面宽，更是让可视界面削减36%，完成无鸿沟视界与通风兼得。

　　在公区地上，一个细节令人形象十分深入：惯例废物站晋级为智能化环保小屋，业主倒废物主动感应开关门，每天定时主动除臭，废物溢满主动报警。

　　该项目相关负责人对记者介绍，当时楼盘间的竞赛除了产生在消费的人取得感强的低容积率、高得房率等“看得见”的规划上，隔音、环保、节能、耐久等“看不见”的当地，更是各家花功夫、下本钱提高的要点。

　　如其所言，不止于修建规范，当时房企在推进“好房子”的建造过程中益发重视寓居价值。层高、得房率、阻隔声响的作用、全屋智能配套等要素均成了项目比拼发力点，玻璃幕墙、地下车库、才智日子、健康入住等也是展现“好房子”产品力的重要维度。

　　从“有房住”到“住好房”，这不仅仅民生福祉的进阶需求，更是房地产职业迈向高水平开展的必经之路。在新国标基础上，多地正依据不同的地域特征，连续出台本地的相关导则和操作细则，推进“好房子”落地。

　　据58安居客研究院不完全统计，2024年，江苏、辽宁、江西、重庆、福建、湖北、内蒙古、安徽、宁夏已发布“好房子”的规划规划等文件；2025年上半年，吉林、河南、北京、山西、四川、贵州、浙江、湖北、甘肃、山东等也紧随其后发布相关文件，合计19个省(直辖市、自治区)。

　　从全国范围来看，各城市出台的“好房子”文件呈现出聚集大众需求与寓居舒适度、着重绿色低碳与才智化、重视全生命周期办理、分类辅导与差异化开展、推进技能立异与规范化以及方针鼓励与支撑等显著特点。

　　商场正在悄然产生显着的改变。据中指研究院数据，5月份，全国百城新建住所均价受部分城市优质改进项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。

　　剖析以为，“好房子”从概念走向实际，其领衔的改进项目，无疑将推进房地产商场从规划扩张迈向质量开展，为房地产商场进一步稳固安稳态势供给重要动力。(完)

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